A邸の場合、外周(9+9+7+7)で32m、高さが5.8mです。 32×5.8=185.6となります、開口部が35.6として185.6-35.6=150が施工面積になります。
後はベランダや軒天などをプラスしますと実際の施工面積になります。
BとCどちらも建坪は64です。
しかし外周はBが40m、Cが32mですから、高さ6mを掛けるとBが240、Cが192で48も違ってきます。
(高さ6mの場合) B 40m(外周) ×6m(高さ)=240
C 32m(外周) ×6m(高さ)=192